도봉 롯데캐슬 골든파크 [서울 민간임대아파트]

이번 금리인상으로 인해 주택담보대출 이자율도 큰 폭으로 오르게 되었습니다. 집 마련하는 게 점점 더 어려워지는 현실입니다. 여기에 최근 높아진 집값 및 전, 월세의 급등으로 주거 불안정이 높아지자 가격 부담은 낮고 안정적으로 장기 거주가 가능한 '민간임대주택'이 새로운 주거 대안으로 뜨고 있습니다. 

 

 

 

'도봉 롯데캐슬 골든파크'  12월 분양

 

롯데건설에서 다음달에 서울 도봉구 방학동(구 빅마켓 도봉점)에 '도봉 롯데캐슬 골든파크' 공급을 앞두고 엄청난 관심을 받고 있습니다. 민간임대 아파트만으로도 많은 관심이 쏠리는데 지역이 서울에, 초역세권이다 보니 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. 

 

 

도봉 롯데캐슬 골든파크 분양정보

 

도봉 롯데캐슬 골든파크   출처 : 롯데건설홈페이지

 

도봉 롯데캐슬 골든파크는 서울 도봉구 방학동 717번지 일원에 지하 4층~지상 23층 2개 동에 전용면적 84㎡ 총 282세대가 구성됩니다. 지하 4층~지하 2층은 주차장, 지하 1층~지상 3층은 판매시설, 지상 3층~지상 23층까지는 공동 주택이 들어옵니다. 2021년 12월 분양 예정입니다. 

 

공급되는 주택형별 세대수는 , 84㎡A 80세대, 84㎡A-1 38세대, 84㎡B 80세대, 84㎡C 42세대, 84㎡D 42세대등 5개 형으로 실수요층이 가장 높은 84㎡로 전부 구성되어 있습니다. 실내는 4 베이 판상형 설계로 방 3개, 화장실 2개, 펜트리, 안방 드레스룸이 적용되고, 일부 세대에는 개방형 발코니가 설치됩니다. 고급 주상복합에 많이 쓰이는 입면 개방형 창호를 도입하여 강화유리 난간대가 설치됩니다. 

 

도봉 롯데캐슬 골든파크 실내의 거실 주방, 및 모든 침실에 천정형 시스템에어컨이 기본으로 설치되고, 안방 대형 드레스룸과 작은방 붙박이장, 복도 팬트리, 하이브리드 쿡탑, 빌트인 김치냉장고 및 오븐이 설치되며, 발코니 확장도 기본으로 제공됩니다. 보통 유상 옵션으로 제공되는 품목들이 모두 기본으로 제공된다는 점이 큰 메리트이며 기존 임대주택의 틀을 깨는 파격 행보라 할 수 있겠습니다. 

 

 

도봉 롯데캐슬 골든파크 위치와 장점

 

도봉 롯대캐슬 골든파크  출처 : 롯데건설홈페이지

 

 도봉 롯데캐슬 골든파크는 구 빅마켓 도봉점이 있던 부지에 조정되는 만큼 입지면에서 상당한 메리트가 있습니다. 지하철 1호선 방학역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권으로 종로, 시청등은 30분 이내에 도달합니다. 특히 단지 인근에 위치한 창동역의 경우 1,4호선과 향후 GTX-C노선(2027년 예정)까지 정차하는 광역환승 센터로 개발돼 개통 시 삼성역까지 10분대면 이동이 가능합니다. 그리고 우이-방학 경전철 연장도 계획돼 있어 편리한 교통 호재가 예상됩니다. 

 

도봉 롯데캐슬 골든파크 단지 주변도 살펴보겠습니다. 반경 500m 이내에 홈플러스(방학점), 복합쇼핑몰 모비우스 스퀘어(예정), CGV(예정), 도봉구청 등의 편의시설이 있습니다. 그리고 600m 이내에 오봉초, 창도초, 창동중, 문화고 등의 학교가 위치합니다.  단지 인근으로 도봉산이 있어 일부 세대에서 조망권 확보가 가능하며, 충랑천도 도보권에 있어 쾌적한 여가생활을 즐기는 것도 가능합니다. 

 

창동역 일대에 5284억원의 사업비를 들여 1만 8400명을 동시에 수용할 수 있는 국내 최대 실내 공연장인 '서울 아레나(2025 완공 예정)가 조성될 예정입니다. 이와 함께 '창동 창업 및 문화 산업단지(2023년 완공 예정)도 착공을 시작했습니다. 

 

커뮤니티 시설로는 독서실, 피트니스, GX룸, 남녀 샤워 및 탈의실, 비즈니스룸, 작은도서관 등이 들어설 예정이고 지하 1층부터 지상 3층에는 연면적 약 2만㎡의 판매시설이 계획되어 입주민들의 편의를 제공합니다. 

 

분양관계자는 "도봉 롯데캐슬 골든파크는 방학역 초역세권에 위치할 뿐만 아니라 주변에 풍부한 생활 인프라도 갖추고 있는 우수한 입지 여건, 공급 부족에 따른 새 아파트 희소성도 갖추고 있다"며 "여기에 청약통장 및 주택 유무에 상관없이 청약이 가능하고 대출 규제, 금리 인상 등 불안정한 시장 상황 속에서 10년 동안 안정적으로 거주가 가능한 만큼 수요자들의 높은 관심이 기대된다"라고 설명했습니다. 

 

도봉 롯데캐슬 골든파크는 10년 동안 이사걱정없는 안정적인 주거를 유지합니다. 만 19세 이상 수도권 거주 중인 세대주만 가능하고, 청약통장을 사용하지 않고 다주택이어도 가능합니다. 취득세, 양도세 등의 세금 부담이 없기 때문에 많은 분들이 준비 중이실 거라고 봅니다. 

 

서울 역세권에 민간임대는 앞으로도 나오기 힘든 조건이다보니 실거주나 투자목적으로도 상당한 메리트가 있습니다. 조건이 되시는 분들은 준비하셔서 12월에 청약을 넣어보시고 좋은 결과 있기를 바랍니다.