파주 힐스테이트 더 운정 (아파트, 오피스텔) 분양가

파주 힐스테이트 더 운정.

안녕하세요.

레버리지 하는 남자입니다.

신규 아파트 공급은 적어지고 규제 또한 심해지는데

대출까지 규제가 들어가서

좋은 위치의 물건들은 청약 경쟁률이 엄청나게

높아만지고 있는데, 청약 가점이 낮은 젊은 층들은

실질적으로 아파트 청약에 당첨되기가 쉽지만은 않습니다.

그래서 요즘에는 실거주가 가능한 아파텔에 

많은 이목이 쏠리고 있는데요.

파주 최대 규모 단지에 큰 매머드급 분양이 나와서 소개해 드리겠습니다.

힐스테이트 더 운정 (아파트, 오피스텔) 분양가 입니다.

 

 

힐스테이트 더 운정은

경기도 파주시 와동동 1471-2,3에 위치합니다.

힐스테이트 더 운정 규모는

지하 5층부터 지상 49층까지 

총 13개 동으로 구성돼 있습니다.

공동주택 구성

84A 244세대

84B 244세대

84C 250세대

164P 6세대

합계 744세대

오피스텔

84A 880 세대

84B 881세대

84C 718 세대

84D 180 세대

147P 10세대

합계 2669세대

총 3413세대

힐스테이트 더 운정 84가 주력모델이 되겠습니다.

 

 

 

힐스테이트 더 운정 근처에 GTX-A 노선이 예정되어 있습니다.

GTX-A 노선 개통 시에는 서울역 20분대, 강남까지는 30분대가 소요되는데

2025년 이전 힐스테이트 더 운정 입주하기 전에 개통 예정이어서 

엄청난 프리미엄이 예상됩니다.

 

힐스테이트 더 운정은 경의 중앙선과 운정역이 매우 가깝습니다.

운정역 보행데크와 브릿지를 직접 연결할 예정이라고 합니다.

 

3호선도 연장될 예정입니다.

힐스테이트 더 운정에 3호선까지 연장이 되면 

역세권으로서 가치는 아주 크다고 할 수 있습니다.

 

서울문산 고속도로를 이용하면 복잡한 자유로 이동 없이 

외곽순환도로로 이동이 가능해서 서울 접근성이 용이합니다.

 

 

힐스테이트 더 운정은 파주에서 가장 높은 대형 단지라서 

운정의 랜드마크로 자리매김할 것입니다.

입주 예상은 2025년 8월경입니다.

힐스테이트 더 운정은 부지가 27,218평에 이르고

사업비 규모만 2조가 넘는다고 합니다.

단지 내에 신세계프라퍼티에서는 약 1000개의 상가와 

문화시설을 수용할 계획입니다.

힐스테이트 더 운정의 가장 큰 호재이기도 합니다.

사실 GTX 노선과는 거리가 좀 있어서 직접적이 호재는 아니지만

스타필드의 확정과 함께 슬세권을 확정 지었습니다.

 

운정신도시에는 호수공원이 있고 

생태공원과 소리 천변 같은 산책로도 조성되어 있습니다.

와동초등학교, 지산초등학교, 한가람중학교, 파주한빛고등학교,

운정고등학교, 지산고등학교 등 학교도 주변에 있습니다.

 

힐스테이트 더 운정은 청약은

청약 조정대상지역입니다.

파주 1년 이상 거주자에게 30% 우선공급,

경기도에 6개월 이상 거주자에게 20%

수도권 거주자에게 50% 공급됩니다.

 

여기서 중점적으로 봐야 할 건 오피스텔입니다.

힐스테이트 더 운정 오피스텔은 총 2669세대로,

파주시 거주자에게 20% 우선공급,

나머지 80%는 추첨입니다.

청약 가점이 낮은 분들도

힐스테이트 더 운정 같은 경우는

4 베이 판상형 구조에

방 3개, 화장실 2개로 아파트와 비슷하고

세대수가 많아서 관리비 부담도 적습니다.

파주 힐스테이트 더 운정 분양가는 7억 정도를 보는 거 같습니다.

전국 가능이라서 많은 청약 신청이 몰릴 거 같습니다.

만 19세 이상 누구나 청약통장 없이도 청약이 가능하고,

무주택기간 인정되고,

LTV 최고 70%까지 가능합니다.

 

 

파주 힐스테이트 더 운정에 대해서 알아봤습니다.

더 자세한 정보가 나오면 업로드해 드리겠습니다.

 

이 글을 읽으시는 모든 분들이 당첨되기를 바랍니다.

감사합니다.

 

 

 

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여기도 투자 가치가 있는지 봐볼게요.

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