청라 푸르지오 트레시엘 (주거형 오피스텔)

안녕하세요.

레버리지 하는 남자입니다.

오늘은 정부의 부동산 규제 속에서도

실거주와 투자 요소를 다 갖춘 

청라 푸르지오 트레시엘에 대해 

포스팅을 하겠습니다.

 

 

사업개요입니다.

청라 푸르지오 트레시엘은

청라 신도시 옆에

인천광역시 서구 경서 3구역 도시개발지구 25블록 1 롯트에

위치하고 있습니다.

지하 4층부터 지상 49층까지

총 1522실을 오픈 예정입니다.

 

왜 갑자기 청라가 핫하게 뜨냐고요?

 

다름 아닌 최근 발표된 서울아산병원 호재와 더불어

서울 지하철 7호선 연장 때문입니다.

 

 

청라신도시 내 청라 의료 복합타운이

약 8만 평 부지로 대규모 의료 복합단지 형성.

사업비 약 3조 원 규모로 약 800병 상의 종합병원,

의료, 바이오 관련 시설 조성합니다.

2023년 착공하여 2030 준공 예정입니다.

청라지역 생활인프라가 좋아지는 것은 무론이며, 

대규모 고용창출 효과까지 기대할 수 있습니다.

 

 

송도~청라~경서 3구역~검단

인천 3호선 신설 계획 추진에 따른

광역교통망이 개선될 예정입니다.

또한 청라 지역의 가장 큰 담점이었던

서울 접근성이 향상될 수 있는

서울 7호선 청라 연장선이 착공에 들어가서

2026년 조기 개통을 목표로 하고 있습니다.

 

이렇게 여러 개발호재들로 분위기가 좋은 청라신도시에 

청라 푸르지오 트레시엘이 분양을 앞두고 있습니다.

 

 

 

청라 푸르지오 트레시엘 구조

전 호실이 전용 25평 3룸 구조로

공동주택 전용 59 타입과 유사한 평형으로 

3인 가족이 살기에 아파트 못지않게 좋습니다.

요즘은 아파트를 대체하는 청라 푸르지오 트레시엘 같은

주거형 오피스텔이 대세 중에 대세입니다.

83A 1형은 761실, 

83A 2형은 264실,

83B형은 497실로 총 1522실입니다.

부족한 아파트 공급을 중대형 평형의 오피스텔이 대체할 수 있고,

오피스텔만의 장점이 많아서

실거주자와 투자자들의 집중 관심을 받고 있네요.

 

이제 중요한 것은 분양가인데요.

근처 아파트들이 오피스텔의 시세를 견인하는 시점에

청라 아파트 시세가 한 달 전보다도 

1억 이상 오른 아파트들이 있습니다.

보통 경기도 3룸 오피스텔들보다도

저렴하게 4억 원대로 나온다 합니다.

 

 

 

청라 푸르지오 트레시엘 오피스텔은 

1. 청약통장 불필요.

2. 만 19세 이상 누구나 청약이 가능함.

3. 분양권은 주택수 산정 안됨. 

4. 준공 후 실거주하더라도 청약가점제도상

무주택 기간은 계속 인정된다고 합니다.

5. 최고 70%까지 대출 가능.

요즘같이 규제가 심할 때 레버리지를 

최대로 끌어올릴 수 있습니다.

그래서 청약 점수가 낮은 젊은 층들도 

실거주나 투자 목적으로 많이 원하십니다.

 

 

초품아 (초등학교를 품은 아파트)

청라 푸르지오 트레시엘 단지 앞에는

연희공원 특례사업으로

연희 근린공원 내에 초등학교가 신설될 예정입니다.

어린 자녀들이 있거나 초등학교를 다닐 정도의

학부모들이 가장 관심 있게 보는 부분인데요. 

초등학교가 있는지 유무,

걸어서 도보로 가능한지,

차를 타고 가야 하는지,

이런 관점에서 보면 

초등학교가 근처에 있어서 

관심도가 높아 보입니다.

 

위에서 언급했듯이

청라의 가장 단점이었던 교통 부분이

여러 호재들로 상쇄되면서

이미 발 빠른 분들은 청라에 들어오셨다고 하네요.

하지만 아직 늦지 않았습니다.

이번 기회에 도전해 보는 것도 좋을 거 같습니다.

 

이 글을 읽는 분들이

경제적 자유를 이루시기를 기원합니다.

 

 

함께 보면 좋은 정보

서면 푸르지오 시티 시그니처

서면 푸르지오 시티 시그니처

2021.08.20 - [분류 전체보기] - 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 민간임대 청약 (유주택자도 가능)

2021.08.17 - [분류 전체보기] - 마곡 롯데캐슬 르웨스트 생활형 숙박시설 청약안내